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[八卦闲聊] 武汉二套房,无限纠结,何去何从?

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推广达人发帖状元灌水之王

发表于 2018-4-16 01:20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
  武汉二套房,无限纠结,何去何从?向天涯各位大神请教:

  一、背景概况
  小硕一枚,工程师,工薪阶层,坐标武汉卓刀泉南路附近。
  2016年年初,在家人的帮助下,买了一套大平层(四房),现已装修好,自住。
  2017年卖了第一套房(三房),还了家人几十万后,手头还有大约一百多万。
  目前,手头仅有上述那套大平层(四房),还可以买一套房。

  二、二套房的选择
  对于第二套房的问题,我的期望是纯投资(出租、保值)。我现在有三个方案:

  方案一:耐心等附近小区的新房,看中了122平方米,大三房,总价大约256万-268万,要贷款110万到120万。现在据说二套房利率上浮30%,简单计算后,这套房的房贷,加上第一套房的房贷9000,发现还贷有点吃不消。

  方案二:之前曾看中过一套100平米190万元的二楼毛坯房,总价低、贷款少(40万),但采光差、楼层低,心理上有点接受不了。也在看周边小区类似的90平米左右的小三房,差不多200-215万之间。贷款控制在50万左右,压力会小一点。

  方案三:周边50平米左右的小户型,100-105万。不用贷款,买了后,手头还有50万的结余。轻松一些,但房子太小,感觉没有太大的价值。

  工薪阶层,何去何从?
  新房开盘在即,虽说不一定买得到,但还是想得纠结无比,特向天涯各位大神请教。
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发表于 2018-4-16 01:21:03 | 显示全部楼层
  我想在武汉买个50平左右的小户型,请问楼主有没有推荐呢?
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发表于 2018-4-16 01:40:47 | 显示全部楼层
  能买大的就买大的!将来一二线城市的大户型,是少数人才能拥有的奢侈品
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发表于 2018-4-16 02:01:10 | 显示全部楼层
看在哪个地段,我所处的卓刀泉南路附近,有瀚城摩卡公馆、万科主场之类的楼盘,有50平方米左右的二手房,价格2万出头,总价100万出头。其他地段确实不了解呢。
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发表于 2018-4-16 02:20:11 | 显示全部楼层
听说投资型的房子,以刚需盘最佳(60-90平方米),大房子反而性价比不高?
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